2021-12-14 00:00

板塊觀察 張予涵

政策稍鬆調整深 內房宜選龍頭股

中國恒大（03333）引發的內房債務危機，令整個板塊過去一段時間跌跌不休，目前估值便宜，加上政策面有回暖跡象，可考慮吸納較優質的內房國企，推介中國海外（00688）。 儘管今年內房板塊表現不濟，行業銷售仍有增長。國家統計局數據顯示，今年首10個月的商品房銷售額約14.7萬億元（人民幣．下同），比去年同期上升11.8%【圖1】，反映國內民眾對住房仍有持續的剛性需求。 政策風險無疑削弱投資內房股的意欲，企業須保留資金用於償債多於開發新項目，今年首10個月房屋新開工面積16.67億方米，按年下跌7.7%，比2019年同期也少約一成。 然而，尚在興建中的項目仍多，首10個月房屋施工面積約94.3億方 ...

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