東京小業主的故事

身為一間東京小公寓的小業主，最近我覺得是時候做點Due Diligence了，不稍微研究一下東京房地產的最新行情，又如何評估過去3年多關於東京樓的經驗究竟算是成功還是失敗呢。於是乎，這個周末我就繼續窩在家裏瀏覽不動產網站上的東京公寓樓盤。看來看去，結論是那些地段略好些、樓齡在20年以內而距離車站步程在10分鐘之內的400至500方呎小公寓，價格大約在6000萬至7000萬日圓之間，比起3年多前是略為上漲了點。不過，放盤價是業主們的意願價格，不大清楚成交量如何，也不知道是否有價無市。我在2018年初時，從日本某大發展商處直接購入了一個新落成的小公寓，大發展商實力雄厚，非常惜貨，那時的定價是比 ...

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