2021-08-14 00:00
周六地產專題_海外置業●置業評析
預防租霸 合約詳盡 定期家訪
根據地產代理Home Let的統計，倫敦今年第二季住宅平均月租已超過1600英鎊。第一太平戴維斯最新預測，未來5年當地租金將升14.2%。租金上漲原因除了人口持續增長、租盤供不應求等基本因素外，近年英國政府出台的政策，都令業主的租務成本增加，無可避免要轉嫁至租客身上。
即使在疫情陰霾下，仍有不少投資者積極入市倫敦樓。近日筆者就收到許多準業主查詢，如何減低遇上不良租客的風險？
英國住宅租務市場制度相當成熟。首先，準租客在正式簽署租約前，都要完成背景審查。背景審查一般由獨立第三方進行，涵蓋準租客的信貸紀錄、就業狀況和租賃紀錄等。由2016年開始，審查範圍更擴展至準租客是否擁有合法居留權。
為物業額 ...
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