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2021-08-25 00:00

天圓地方 林浩文

住宅復甦快 寫字樓租賃活躍

地產市場近月逐步回復,惟不同物業表現差異,筆者嘗試分析各市場情況。整體而言,住宅銷售升溫反映復甦速度快;一手和二手住宅表現強勁,當中新樓銷售按月增幅尤其顯著。寫字樓方面,近月港島區甲級寫字樓的租賃活動明顯增加,九龍區甲級寫字樓則持續活躍。另外,在防疫措施放寬、大型疫苗接種計劃推出及市場對新冠疫情關注減低的背景下,香港零售物業市場亦不斷改善。 就香港島甲級寫字樓而言,租賃活動大幅上升,令空置率下跌,特別是非核心商業區。更多金融機構尤其大型跨國企業,考慮到在其房地產計劃中實施靈活工作計劃,反映市場對共享工作空間的需求較大。鑑於營商環境較穩定,市場前景仍然樂觀,預期寫字樓租金未來數月將逐步回升。 九 ...

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