放盤叫價左右按揭成數

本港樓市繼續上升，市場預期中原城市領先指數很快會創下歷史新高，其中一手市場大旺，沙田大圍站上蓋項目柏傲莊收逾3萬票，膺九七後票王。「林鄭Plan」及發展商提供高成數按揭確實對市民換樓有幫助，不過大家亦應該留意到新盤的撻訂個案有上升趨勢，而撻訂的主要原因往往是高估了自己上會能力，銀行或發展商旗下的財務公司拒絕批出按揭，準買家未能在短時間內找到更多的首期或擔保人，又或者他們的賣樓計劃出現變數而無奈取消交易。最近筆者親身了解過有關換樓所遇到的問題個案。A先生在年初時買入一個新盤3房單位，今年年底前成交，因此當時簽了臨約買新樓後，便開始委託地產代理放售目前由他太太名義持有的自住單位。雖然近幾個月樓暢 ...

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