疫情翻動寫字樓資產市場

最近澳洲的測量師行開始報告寫字樓使用率，最近的數字仍只有四成。這並非租客承租的租用率，而是有員工到公司上班的比率。假如一幢大廈每一層都租出，租用率是100%；但是，如果這幢大廈劃分成1000間辦公間和工作間，四成使用率就指僅400間辦公間有人回來上班。澳洲商廈房託須改戰略短期而言，高租用率之下，租客仍會準時交租，業主的收入仍然穩定。不過，如果一年的居家工作（WFH）真的改變了工作文化，那麼租客到了租約期滿，自然會縮小辦公室的面積，長遠未必利好寫字樓資產。也許正因如此，所以當地最有代表性的寫字樓房託，最近亦宣布將會增加經營私募基金，希望降低寫字樓對房託的影響。 WFH潮流或影響事業發展當地 ...

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