港樓荒源於「規劃霸權」還是「祖堂霸權」?

上星期參加了港大經管學院香港經濟及商業策略研究所舉辦的一個會議，主題是「The Future of Hong Kong Economy」。香港經濟前景展望，當然包括市場發展、政府改革、貧富懸殊、人口問題等等，至於重中之重，我始終認為是土地及房屋改革，剛好在相關討論環節中，王于漸教授和黃元山先生兩位講者都是認識多年的朋友，因此我對這兩位本地房屋問題專家的看法亦格外留神。香港房屋前景展望，點睇？住宅供應短缺有新共識跟其他學者及評論員一樣，我向來關心香港的房屋問題，與別不同之處在於，我應該是全港第一位提出「規劃霸權」概念的人。都是「地產霸權」惹的禍，導致輿論普遍以為樓價高企是地產商操控市場的 ...

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