« 返回前頁列印

2021-04-24 00:00

欲言不止 楊書健

住宅類資產可取

一般而言,地產分為住宅和商業兩大類。房託和地產私募基金等地產金融業中,平常關注的是各類商用地產。 不過,近年網購崛起,商場面臨競爭。居家和遙距工作又在疫情中證明可行,連滙控(00005)都在日前宣布取消行政總裁等高層的行政樓層,大家都說不清楚到底商業文化會如何轉變,又如何影響寫字樓需求。 有歷史數據 較易分析 正因為商用地產的兩個傳統板塊都有不同的逆風,資金便流向新經濟相關的物流和數據中心等新興資產,令各地的房託去年都跑贏了大巿。不過,亦有機構投資者相對保守,也許覺得新興資產出現時間尚短,仍有一定的不確定性。因此,他們寧願留意住宅類資產,最起碼有充足歷史數據,比較容易分析。 當然,以機構規模投 ...

(節錄)全文共1228字