不對等的博弈

政府一年前委任的劏房租務管制研究工作小組（下稱小組），一方面要平衡租客和業主雙方的權益；另一方面又要避免過分干預市場經濟的自由運作，以及租管的「張良計」被業主以「過牆梯」破解，變成好心做壞事。在眾多因素及掣肘下，小組上周向政府呈交租管的建議，招來租客群組和業主群組的不滿是意料中事。劏房租管的持份者，明顯是租戶和業主。小組調查結果顯示前者大多是低收入人士或家庭，住戶月入中位數為15000元，三分一用了交房租，人均居所樓面面積中位數為6.6方米（公屋最低「標準」為7方米），八成劏房的樓齡高達50年或以上，但月租卻遠高於新界區和九龍區少於40方米住宅單位的301元及368元。從以上數據看，加上媒 ...

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