公屋增加無助穩定土地供應

問一個大家都有興趣的問題：短期內本地樓市是升還是跌？這其實並不好說。一方面，有人辭官歸故里，不少港人準備移民賣樓已成為市場常態，有金融機構更預測本地幾年內走資將高達數千億元；另一方面，有人漏夜趕科場，有評論認為北水正蠢蠢欲動，待疫情受控通關後，「今年樓市有機會升15%」！要預測短期樓市波動，其實與短炒股票一樣有異曲同工之難。有效市場假說（Efficient Market Hypothesis）認為股價本身已反映市場所有資訊，而同樣地我們要求政府可以因應預測樓市上落而提早調節土地供應，似乎亦是強政府所難。所以，我和兩位欄友早在8年前已指出，政府主動以「八萬五」、「孫九招」甚或是「盲搶地」等政策 ...

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