合併新界土地的困難

合併土地提升發展價值，是土地經濟的一個重要課題。10月底售出的大埔滘政府住宅地（佔地面積為6238方米，地積比率為1.5倍）是一個有意思的例子，其中一位投標者，更是被該政府地皮包圍的兩幅私人土地業主。該政府地皮屬於首批被揀選由綠化地帶改劃作住宅土地之一。政府於2014年11月向城市規劃委員會提交申請文件，就改劃政策及有關土地的規劃考慮包括諮詢結果作出介紹，申請於2015年9月獲得批准。由於該地有多伙民居，搬遷需時，報道指直到今年8月才完成土地交吉。這個過程由城市規劃委員會文件日期起計長達約6年，突顯取得發展土地權益的其中一個重大困難。這幅政府地皮的出售條件，亦反映處理新界土地的事項眾多，包 ...

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