樓市末日會否來臨?

在全球疫情仍然嚴峻的時候，香港前途依然未卜，人心惶惶是自然不過的事。綜觀評論界的專欄分析，金融走資傳聞揮之不去，再聽茶餐廳的日常對答，舉家移民討論似乎亦無日無之。又走資又移民，難怪不少評論又末日博士上身，預測本地樓市將會大跌。生於亂世，本地樓市的投資策略應該如何？從供求推敲可能性說過了，樓市的基本離不開供求和利息。從利息看，全球央行在可見將來都仍然會維持低息政策，（仍然）與美金掛鈎的港元借貸成本不會高到哪裏去。從供應看，我在友報的專欄曾指出，本地樓市供應在短期內都不會大幅增加：根據運輸及房屋局的數據，近年已落成私人住宅數量每年平均都不到2萬，上年更跌至近年低位的13600個單位。可能是 ...

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