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2020-05-16 00:00

欲言不止 楊書健

以股交租 業主要為離場煩惱

最近冠君產業信託(02778)宣布,接受租客香港醫思醫療集團(02138)「以股交租」,批股約800萬股作為截至2020年7月31日止5個月的租金3390萬元。消息公布之後,對業主和租客的股價影響都不大。不過這卻是有趣的案例,值得分享。 社會運動和新冠肺炎疫情影響香港已經差不多一年,仍未出現破產潮,在在證明香港經濟實力雄厚。但是業主亦需要轉換心態,以保持租用率為首要目標。只要租用率仍高,首先保障了資產在短期現金流仍然穩定。另外,資產仍然保有租客,維持一定經濟活動,資產才不會變成氣氛慘淡的「死場」,在經濟狀況好轉之後,仍需打逆境波。 大額租約的變化本來就不少。像ICC在2010年落成,當時金融業 ...

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