商業地價收入愈趨重要

新一份《財政預算案》的地價收入預計為1180億元，估算基礎是過去10年地價收入佔本地生產總值的平均值。自2017年採用這基礎起，此比率由3.4%持續上升至下年度的4.2%，估計短期內有關比率將保持平穩。但私人住宅地價收入估計將進入下降軌道，原因包括政府私人住宅單位土地供應目標持續向下調整，存在未能達到供應目標的風險，以及住宅市況轉弱等情況。這個私人住宅地價收入減少的現象，未來將令商業地價收入對政府的收益更為重要。下年度政府預計可供出售的商業土地共有6幅，樓面面積高達83.37萬方米。根據《信報》上周五的報道，有估計指此6幅商業土地的地價合共達1625.6億元，當中以中環新海濱3號用地最高達8 ...

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