一河兩制之隔的深圳樓市

上個月，粵港澳大灣區建設領導小組會議公布16項有關大灣區發展的政策措施，其中一項是有關樓市的：香港居民在大灣區買樓，獲豁免在本地居住、學習、工作年限證明，亦毋須符合繳納個人所得稅和社保條件，亦即香港居民與當地居民待遇同等。梁天卓昨日從收入預期的角度提到表現異常出色的深圳樓市，今日我看的是香港和深圳樓市的關係。地理上，兩地只相隔一條河，很接近；政治上，兩地的距離卻是兩個不同的制度，很遙遠。隨着大灣區漸成事實，兩地各種的距離逐漸縮短，深圳的樓價會追近香港嗎？港深樓價差距從何而來在過去十幾年，深圳樓價升了5倍以上，比香港同期的升幅還要誇張。根據不太完整的數字，深圳樓的平均呎價現時約為香港的一半 ...

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