房屋規劃：從「大有為」到「不作為」

2002年，時任房屋及規劃地政局局長的孫明揚，推出被稱為「孫九招」的穩定樓市措施，徹底地終結董建華上任時的「八萬五」建屋指標，奠下其後10年香港房屋政策的基本走向。由於政府在建屋量上採取嚴厲的緊縮措施，因此亦導致樓市在逐步回穩向上之後，出現所謂房屋供應斷層的困擾，為其後樓價失控飆升埋下了伏線。在嚴格控制房屋供應量之餘，「孫九招」亦對長遠土地規劃帶來重要影響。儘管早在1998年發表的《全港發展策略檢討》中，已經就新界東北等多個新市鎮的選址，提出初步建議，惟有關工作在2002年後宣告胎死腹中。直至曾蔭權取代董建華之後，新市鎮研究方才在《香港2030》策略規劃中再度提出。重回2002年「孫九招」 ...

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