2019-09-16 00:00
天圓地方 林浩文
樓市內外夾擊 租售需求疲弱
近日香港社會及經濟情況不穩定，對房地產市場走勢構成影響，筆者將一次過分析甲級寫字樓、住宅及零售物業市場。簡單而言，港島和九龍區甲級寫字樓受到外來和本地不明朗因素影響，整體租賃活動將會在短期內放緩。而由於樓市氣氛轉差，預期住宅市場將持續波動。在零售市場方面，經濟前景惡化令零售商向業主提出減租要求。
就港島甲級寫字樓而言，因受中美貿易談判及社會運動的影響，寫字樓租戶對後市持謹慎態度，令市場連錄棄租個案。在企業將寫字樓撤出核心商業區的趨勢下，中環寫字樓的業主採取較積極的態度挽留主要租戶。港島整體寫字樓租賃勢頭預期在短期內仍會放緩，亦預計中環寫字樓租金會因空置率上升而出現調整。
九龍甲級寫字樓方面，由 ...
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