香港土地供應宜確立時間表

英國脫歐、中美貿易糾紛等不明朗因素正逐步影響環球經濟、股票市場以至房地產市場。土地及房屋問題是香港社會「重中之重」話題，近日的香港社會運動，亦損害到本港營商環境及物業市場。現時樓價仍然高企，政府是否或有能力持續推地將成為焦點，未來香港是否宜居及可持續發展亦是不可忽略的問題。除非市況及社會情況繼續變差，否則地價應該不會大幅調整。筆者預測未來6個月地價可能會下調約5%，相信住宅地相對受歡迎，但那些大型及不能拆售、投資額大的「商業地」的地價就有一定壓力，如政府沒有「隨行就市」，或會再有流標機會。在許多不穩定因素及空置稅等政策下，相信發展商在投地上會「各自計數」，出價亦將比較保守。近年地價貴而賣樓速 ...

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