海外置業倍留神（六）

瑪麗早前在東京看到一個「筍盤」，幾乎所有條件都符合瑪麗的置業要求──位於新宿區、鄰近地鐵站、向南、3樓、非「普通賃借權」、非凶宅、大露台、大屋苑、管理費和修繕金為1.3萬日圓，這個約20方米的單位僅售1000萬，但只考慮了兩分鐘，瑪麗便放棄了。大家可能奇怪，為什麼瑪麗會放棄？難道因為近期日圓上升，不宜入貨？非也，筍盤升值力強，雖然貴買，但可以貴租，將來可以貴賣，只要日圓在8算以下，仍可入貨，但只限真筍盤。瑪麗習慣逆向思維，所以，建議大家在問「瑪麗為什麼不買」之前，改為問「業主為什麼要賣」，看日本物業網，座向位置面積等都遜於這個「筍盤」的附近物業，都在1300萬日圓以上，為什麼業主願意低於市 ...

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