高樓摺梯與牙籤樓

香港新建樓宇樓層高度近年顯著增加，有助創造土地價值。由於新建樓宇在樓層及整體皆興建得更高，景觀質素及享用空間得以提升，價值亦上漲；不過，建造高樓的成本亦隨之而增加。本月初，一份報章曾報道，九龍長沙灣區的一個新住宅樓盤，發展商為其樓底高度3.5米的單位配置小摺梯，方便住戶提取物件，事關單位的樓高可提供不少高空儲物空間。當時圖片所示，這個小摺梯只有兩級。 1998年啟德機場搬遷前，香港多個地區的物業發展有不同程度的高度限制，加上建築物條例因樓宇高度所訂下的地積比率限制，這對樓層高度起了抑制作用。以九龍區為例，當時一般住宅物業發展為求取得可容許的最高樓面面積，樓層高度只會略高於建築物條例所訂的最低空 ...

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