2019-03-16 00:00

前瞻致勝 高占

準備工夫做到足 上車換樓不是夢

香港地上車難，換樓亦絕不容易，政府遲遲不肯放寬物業按揭成數，最大理由是不希望實力不足者勉強上車或換樓，擔心一旦樓市逆轉，會製造一批負資產，影響銀行體系的穩定。 另一方面，若放寬按揭成數後樓價不跌反升，亦勢令民怨進一步加深，既然做有風險，政府選擇不做也可以理解。大家最好對政府不要抱太大期望，還是靠自己最實際，就算今日未能達成買樓或換樓目標，也要積極做好準備，當日後機會來到時才可以好好把握。 最近筆者就做了換樓這個高難度動作，由開始放盤到完成簽署買賣兩邊的正式合約及申請銀行按揭，前後僅用了一個月時間，過程算是非常順利，令筆者感到幸運的是能以市價賣出原單位，並以低市價約一成買入目標單位。事後看來，之 ...

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