2019-03-09 00:00
前瞻致勝 高占
供需失衡持續 樓市再現升浪
政府最新公布的《財政預算案》宣布下年度賣地計劃僅提供15幅住宅用地,約提供8800個單位,按年銳減超過四成,屬9年新低,消息刺激二手業主反價,令今年樓市小陽春氣氛變得更為熾熱。
土地供應不足的情況一直受市民關注,數據顯示明年起私樓供應量可能出現斷層。中原測量師行指出過去幾年政府賣地高峰期已經過去,2017及2018年賣地樓面面積大幅下降,預計2020至2022年每年私樓供應量有機會跌穿一萬伙,但補充如果發展商擔心樓市下行或會加快預售樓花速度。賣地反映未來潛在供應,每年一萬個單位應該不能滿足市民需求,不過,滿足私樓市場需求並非政府的首要考慮。
運輸及房屋局於去年12月發表「長遠房屋策略」報告,推 ...
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