2019-01-01 00:00

文禮閣790萬沽 收租客明賺實蝕

投資者對2019年住宅樓市睇法趨審慎，個別甚至不惜「輸少當贏」提前沽貨離場。大圍文禮閣一名收租客，把持有只有一年多的單位以790萬元轉手，賬面雖賺40萬元，但扣除所有雜費開支後，料最終明賺實蝕。 市場消息稱，文禮閣3座高層F室，實用面積637方呎，3房間隔，投資者2017年初斥資750萬元購入，並以每月2.2萬元租出單位，但由於對樓市前景睇法審慎，為降低風險，不惜趁單位一年「死約」期完結，即把單位以800萬元放售，並在近日減至790萬元沽出，呎價12402元，樓價及呎價俱創該屋苑2018年新低。代理透露，今次單位涉及的樓價10%額外印花稅（SSD）共79萬元將由買家支付，即原業主賬面獲利40萬 ...

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