善用工廈及車位要求難題

2018年《施政報告》提出重啟工廈活化政策，當中兩項措施與鼓勵工廈重建有關，包括增加土地價值及申請彈性︰（一）容許放寬重建地積比率，上限為20%；及（二）讓處於工業地帶的工廈業主重建作一般「工業及/或倉庫」及/或「現代工業用途」。但《施政報告》並未就工廈重建所遇到的停車位及上落貨車位要求的問題有所着墨。首項措施關乎位於主要市區和新市鎮的非住宅地帶內，而落成年份早於1987年的工廈，容許業主向城規會提出申請增加重建地積比率，上限為20%。以九龍市區和新市鎮的一般城市規劃非住用地積比率為12倍及9.5倍為例，這意味在政策範圍內，最高比率可上升至14.4倍及11.4倍，仍低於《建築物條例》容許的 ...

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