2018-11-20 00:00
萊坊料明年住宅價挫10%
目前樓市正處調整期,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,未來12至18個月樓市將會下調,估計明年整體住宅價下跌10%,但會呈先跌後平穩格局,若經濟進一步轉差,調整幅度或會更深。
林浩文指出,經濟受中美貿易戰和股市波動等因素影響,樓市上升周期已告終結,預期整體樓價都將下跌,但不會出現像1997年的「懸崖式」下跌,估計一般中小型住宅樓價將下跌約10%,超級豪宅則跌5%以內。他認為,由現時至明年農曆新年前,樓市交投將淡靜;農曆新年過後,雖然小陽春將重現,惟只會令交投增加,樓價不會向上。
此外,因樓價向下,他預料未來12個月地價也將向下調整5%至10%。
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