「地產霸權」與反對填海

中原集團主席施永青早前在其報章am730發表題為〈誰最反對大規模填海〉的文章，提出反對填海的活躍分子應該暗藏着兩類人，包括擁有大量土地儲備的地產商及反對派政客，當中絕大部分之前一直力主打倒「地產霸權」。施永青的論點包括（1）發展商持有的土地價值會大幅下降；（2）地產商的潛在利益有機會被蒸發5000億元；（3）地產商盡快把土地改作發展用途，不敢再長期囤積。本文先提出假設，然後再從土地經濟層面、政府現行的改契/換地政策及土地供應策略作討論，希望讀者有另外的角度看施永青的結論。本文假設施永青是針對收購了大量新界農地的發展商，另假設「明日大嶼」的人工島計劃能獲得社會支持，這將帶來24萬至40萬個住宅 ...

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