上源的啟示：轉勢vs假跌

屯門「山旮旯」新盤上源（Le Pont）開售，在加息、貿易戰、供應增加等諸多負面因素下，首批347伙單位仍能「一Q清袋」，令業界中人也略感驚訝，背後有何原因？無非一個字：平！這亦反映了，本港樓市經過15年「超級牛市」後，「買樓情意結」在市民心裏根深柢固，未輕易動搖，目前市場購買力和購買意欲依然堅挺，「轉勢」言之尚早。特別是800萬元以下「細lump-sum」單位，稍為降價便能引起搶購；然而，現時情況亦有別於2016年初「假跌」，發展商應該趁機第四季大力推盤去貨。一Q沽清劈價即掀搶購潮正如筆者上周在〈內房攻港新玩法〉指出，「內房前一哥」萬科（02202）身為本港樓市過江龍，加上其總裁郁亮坦 ...

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