多人聚居嘅城市樓價唔會平

最近一手盤開賣，發展商唔敢開價太進取，一樣賣得七七八八，買樓嘅人冇因為加息在即而停止買樓，可見並非全部人都在等樓價跌。事實上，超低息環境過後，下一個就係低息環境，從超低息開始加息，唔會一下子變成高息。供款從來唔係買樓最大難關，首期先係，除非按揭成數進一步降低，否則加半厘息唔會消滅買樓意欲。反而發展商為求去貨，使出先住後付嘅優惠，畀一兩成樓價就可以入住，3年後先成交，令買樓嘅人更多。實力唔夠嘅人陸續可以入場，劏房盤愈劏愈細兼供應漸多，居屋又減價出售，用盡身家千方百計入市買細價樓嘅市民最危險。萬一有人因貿易戰而失業，佢哋隨時係最受樓市逆周期影響嘅一群。前香江第一能吏話要扭轉樓價只升不跌嘅迷思， ...

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