手機未來殺着

政府研究緊開徵空置稅，發展商話就算成事，都唔會影響賣樓步伐。好明顯，空置稅同其他辣招一樣，只會推高樓價，唔會做到理想中的供應增加，為樓價降溫。新加坡有空置稅，外資地產商起完樓，需限時售罄，否則要罰錢。香港賣樓，未起好已經賣樓花，稱之為貨尾單位嘅，隨時都係未起好。起好咗而唔急住賣嘅貨尾，必定係因為樓價節節向上，發展商又唔等錢使，所以先會惜售。呢類貨尾，你開徵銷售稅，大不了發展商再賣貴啲，絕對唔會因為怕徵稅而急賣推冧市場。查實大型發展商一向貨如輪轉，大把項目，根本唔需要囤積，樓價點升都繼續有貨賣。只有那些中型發展商，地皮唔多，賣一件就少一件，佢哋惟有慢慢賣。至於發展商手上靚地段樓盤，擠牙膏式賣 ...

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