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信報投資 | 2018-05-12 00:00

財經DNA 羅耕

樓價即將大升?

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說到滙與其他資產市場的關係,除債(息)以外便是樓。原因?兩者都有約十六、七年周期,實證上見到關係。而理論上,滙由息差主導,息差取決於美與非美的通脹差,通脹差又再取決於抗貶值的實物價值差距,而抗貶值的實物當中,樓大概是代表了。 美國樓價在個半世紀以來大多日子處於穩定,故在樓價差距上不妨剔除美國樓價。理論多多亦不夠的,最重要是數據支持。美滙與港樓價確反比,僅後者要按年比而已。計算顯示,樓價變幅領先於美滙指數足一年,原因未知,而滙市一般很少大滯後。 拼圖料幾年後美滙見70水平,按此預測,樓價將按年升達三成。 [email protected]   ...

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