長實極抵買宜長線持有

上周五長和系公布業績，一如媒體流傳，李超人誠哥宣布退休。本欄過往曾多次提及，長實（01113）屬穩健的價值投資，2017年業績雖錄得不俗增長，但未有驚喜。投資看前景，分析長實過去一年業績的同時，最重要是估算今年的表現。誠哥指出，地產仍是集團的主要業務之一，同時會持續增加其他行業的固定溢利收益。集團2017年物業銷售收入和收益分別下降24.6%和8%。早前出售中環中心帶來402億元收入和116億元收益，該交易將於今年完成並入賬。另外，集團已簽訂但要待物業竣工才確認銷售的收入約730億元，位於香港已預售的屋苑包括星漣海、維港頌和海之戀等，保守假設今年有33%入賬，那麼估計2018年的物業銷售收入 ...

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