2018-01-09 00:00

行業微觀 Hugo Machin

科技翻天覆地 改變城市發展

環球科技巨企的崛起將會對房地產投資，產生愈來愈大的影響。我們認為，目前全球正處於自工業革命以來最快速的增長時期，這已對我們居住的地點以及使用建築物的方式產生深遠的影響。 重新中心化效應 當全球於十九世紀中期實現工業化時，新建的工廠需要依靠資本形成以保持增長。促成資金流動的銀行家、律師及會計師不需要居住在這些工廠的附近。這些專業人士開始組成較大型的城區，即是「城市」。新科技的誕生（低廉的郵資、電話及電燈）意味着城市中的建築物能夠在更遙遠的地方繼續為重工業提供服務。 科技發展推動城市的形成，這是城市發展史上的重要轉捩點，而我們現時正處於第二個轉捩點。 我們將要分析的是現時擁有巨大的規模，並主導經濟 ...

（節錄）全文共1450字