2017-11-27 00:00
龍子維
十年人事幾番新 上樓買樓夢一場
古語有云：「話說天下大勢，分久必合，合久必分。」房屋政策供應的多寡與鬆緊，似乎亦暗合某種長波理論，正開始進入供應全面私有化與為融資拆牆鬆綁的「量化寬鬆」時期。筆者斗膽預測，特區政府未來5年房屋政策的走向，如有雷同，並非巧合。
一、由供應主導到資助置業
過去數年，公屋與私樓的供應量遠遠低於香港的平均量。以公屋為例，自1980年開始至今，年均的公屋興建量為21500個，但過去10年只有13500個，足足少了接近四成。
與此同時，隨着1987年引入富戶政策、1997年的租者置其屋計劃，香港的自置私人居所比率由1971年的18.1%升到2011年的36.2%；自置公營房屋的比率亦升至15.9%，雖然近 ...
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