2017-11-25 00:00
周六地產專題
上環禧利街舖2600萬沽 蝕470萬
近期二線地段舖位連續錄得蝕讓個案，上環禧利街一個由食肆租用的地舖，剛以2600萬元售出，原業主持貨5年損手近470萬元離場。
該蝕讓舖位為禧利街8號地下，建築面積約700方呎，鄰近中遠大廈。
劈價700萬始獲承接
原業主一直叫價3300萬元放售，惟未能成功沽貨，最終劈價700萬元，以2600萬元成功沽出，呎價約3.7萬元。
舖位原由投資者李偉熊持有，於2012年底斥資3068萬元入市，持貨5年後出貨，不但未能獲利，賬面更蝕468萬元，貶值15.3%。
該舖位要蝕讓的最大原因是舖位租值下跌，李偉熊購入該舖後，曾成功以每月7.5萬元租出，但去年約滿後曾丟空一段時間，至今年減租逾9%才能以月租6.8 ...
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