2017-10-25 00:00

東九勢成本港最大商業區

世邦魏理仕最新研究報告指出，過去二十年東九龍非核心商業區逐步成型，未來勢將成為香港最大型寫字樓分區市場。不過，由於未來一兩年為供應高峰期，明年租金有最多一成的下調壓力。 世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，雖然中環為本港核心商業區，但大廈樓齡普遍偏高，不少已超過30年，由於區內空置率長期低企， 加上租金一直創新高，業主重建意欲較低。 呎租僅傳統核心商圈四分一 陳錦平認為，未來五至十年，寫字樓供應將集中於新興分區市場，如東九龍、西九龍和黃竹坑。當中東九龍最具發展優勢，因政府大力發展該區，在2021年增加至1720萬方呎甲級寫字樓樓面，當啟德發展區項目陸續落成，寫字樓空間將增至2900 ...

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