為香港土儲計計數

如何令香港人享有更多可負擔的樓房？不論公營還是私營樓宇，都是香港人的共同願望。筆者基於政府未來10年提供46萬個房屋單位的目標，檢視香港各種既有土地的用途，嘗試在盡量不需填海和開發郊野公園的前提下，推算出香港潛在可用的土地儲備。先列出文章一項重要假設：在計算平均每公頃土地可以興建多少樓房時，我用的是公營房屋在現有1600公頃（佔所有住宅單位約45%）、私營房屋在現有2600公頃（佔所有住宅單位約55%）興建總數目除以土地總面積的平均數，即每公頃可建665個單位的密度計算。這組數字並非直接反映實際單位密度，但對我們了解要多少土地興建房屋，可提供十分有用的參考點。加快土地轉換彈性「土地儲備 ...

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