2017-06-29 00:00
公司透視 戴兆
香港興業租金趨增 資產折讓可望縮窄
香港興業(00480)截至3月止年度純利8.2億元,增長5.1%,對上一年度則減少13.9%,由於發展物業不多,影響售樓安排持續性,業績反覆已成慣例。公布業績前股價上升,之後轉回落,相信因股息未如理想,每股派末期息7仙,但上一年度以實物方式分派興勝創建(00896)作為股息,因此不宜直接比較。
興業去年業績增長,實際與物業銷售無關(售樓收入減少35%),是投資物業公平值收益增加的貢獻,集團投資物業增值淨額6.14億元,應佔合營公司投資物業增值淨額逾4億元,均為未變現的升值,已扣除遞延稅項,估計升值物業來自愉景灣項目及上海興業太古滙。
上海項目可帶來收入
上海興業太古滙由興業佔50%,發展多年, ...
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