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2015年1月27日

經濟3.0 梁天卓

物業管理政府管的疑問

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香港是一個十分奇怪的城市。一方面市民對政府及官員的信任屢創新低;但另一方面,當有行業或產品出問題時,大家卻又要求政府大手干預。 近年鬧得熱烘烘的住宅大廈大維修的圍標問題,是一個例子。根據政府的數字,全港目前約有40000幢私人大廈,當中有接近一半(17000幢)的樓齡達30年或以上,而其中4000幢的樓齡更達50年或以上。 住宅大廈年齡老化,加上近年政府推出的強制驗樓計劃,令住宅大廈大維修工程的需求大增。瘋狂的住宅樓宇維修費亦自然引來圍標的嫌疑。最出名的例子當然是沙田翠湖花園大維修的總工程費竟達約2.6億元的「天價」,即每戶在這次大維修要承擔21至33萬元,差不多是該屋苑現時樓價的5%。以9成 ...

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