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2021年10月27日

智識選股 周慧萍

碧桂園服務藉併購擴龍頭優勢

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近年,內地物業管理行業規模保持擴張趨勢,在管面積持續提升,2020年底全國物業管理面積超過250億方米,按年增長8.4%,其中百強企業在管面積增長迅速,較2015年實現翻倍,市場佔有率穩步上揚,較2015年提高近21個百分點,至49.7%【圖1】;2020年管理面積均值達4879萬方米,多14%,相比2015年漲逾1.1倍。 物管業膨脹 布局全國化 大型企業憑着雄厚的資金實力,通過收購加快擴大業務規模,市場集中度進一步向龍頭企業傾斜,行業整合繼續進行。眾多企業以全國化布局為戰略目標,服務發展仍主要聚焦一線城市及重點城市群。2020年,百強企業加大力度,在長三角、成渝、粵港澳、長江中游、京津冀 ...

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