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2021年10月26日

新聞點評 高天佑

香港也有房地產稅

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中央政府宣布內地即將開展「房地產稅」試點工作,但市場未受太大震盪,一來早有預期,二來細節欠奉,各界仍在密切觀望。截至目前,美、英、歐、日等絕大部分發達經濟體皆設有不同種類房地產稅,香港亦不例外,由物業稅、差餉、地租三部分組成,共佔(扣減寬免前)每年租值約20%。房地產稅對於樓市不一定是洪水猛獸,關鍵在於稅率、徵收範圍及豁免標準;不過內地物業租金回報率一般僅約1%多些,倘稅率太高恐怕「收租未夠交稅」。 私樓每年僅繳租值約兩成 嚴格而言,「房地產稅」(property tax)可分為房產稅(house tax)和地產稅(land tax)兩大元素,按照各地法規不同,其名目不一定稱之為「稅」,但本質 ...

(節錄)全文共1937字