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2021年10月4日

簡訊

鰂魚涌舖低價易手 隨即嗌高九成

盛滙商舖基金新近斥2000萬元,購入鰂魚涌英皇道993號得利樓地下15號舖,成交價較市價低約三成。該基金隨即以3800萬元放售該舖,叫價較購入價高約1800萬元(九成)。原業主2012年以2138.8萬元購入該舖,原以約2600萬元放售,累積減價逾約23%以2000萬元轉手,9年賬面虧蝕138.8萬元(約6.5%)。有關地舖建築面積約1000方呎,連一個1000方呎入則閣樓,共有兩個租客,月租總收入7.8萬元,按盛滙基金購入價計算,租金回報約4.7厘。 ...

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