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2021年8月14日

欲言不止 楊書健

香港房託市場漸見成熟

近幾個月香港房託市場新聞漸多。繼之前順豐房託(02191)上巿,成為了香港第一隻物流資產房託之後,在本港上巿的ESR(01821)8月初公布向ARA提出收購。ARA在香港管理置富(00778)、泓富(00808)及滙賢(87001)3隻長和系的房託,如果ESR的收購得以落實,就是香港房託首次更換管理團隊,亦象徵了巿場進一步成熟。 基金公司之間的併購,實際上買的是各基金的管理合約。一紙合約背後,包含原來團隊的投資功力,還有收購目標的客戶關係。尤其是服務機構投資者的基金公司,背後維持投資者關係的團隊都很重要。雖說現代資產管理有一整套既定程序,在選擇基金公司的時候選賢與能,但是除了冷冰冰的績效數字之 ...

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