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2021年7月19日

投資者日記 畢老林

樓市:最難負擔vs最易負擔

7月18日,周日。聯儲局主席鮑威爾上周大派定心丸,重申美國經濟離取得「進一步重大進展」尚遠,暫不足以說服局方縮減購債。鮑公開腔翌日,芝加哥聯儲銀行總裁伊文斯指通脹何去何從須時觀察,但他認為目前距加息仍有好幾年。 「買得起」就供得起 姑勿論通脹是否決策者想像般只屬暫時現象,港元與美元掛鈎,美國不急於收回過剩的流動性,無疑是支持本港資產價格高企的一大要素。中原城市領先指數(CCL)五連漲斷纜後重拾升軌,最新報187.87,按周升0.63%,樓價離2019年歷史高位不足1.4%。 每年伊始,國際調研機構Demographia都會發表全球最難負擔樓市排名,香港長期高踞首位。樓價與市民收入脫節,坊間最愛 ...

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