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2021年6月4日

經綸集 林文越

風物長宜放眼量

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投資者總是十分短視,腦海裏的總是這幾天的股價變化,但最終影響你投資回報的,不是走勢,而是趨勢。便似2015年中港股大時代,人人都樂翻天。但不過幾個月,股市便陷入熔斷。當人人以為沒有希望之際,2016、2017年股市卻出奇地好。每天盯着股價,大概只會落後於形勢。 近日香港樓市再次轉熱,樓價即將再次挑戰歷史新高。但近年內地買家漸多,看香港樓市,不能不先看內地樓市。 人口增長緩 房價難飛漲 繼不久前五大銀行上調住房貸款利率後,近日又有新政策出台,要房貸佔比過高的銀行實施名單管理,控制新資金進入樓市。結果兩天後,便出現某大地產商全國性降價賣房的新聞。既然不能向銀行融資,那麼便割價傾售,加快資金回籠。如 ...

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