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2021年1月27日

智識選股 周慧萍

保利物業規模化擴張添動力

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受惠政策推動,近年內地城鎮化水平大幅提高,促進房地產行業快速增長,加上人均可支配收入持續上升,民眾日益需要更好的生活條件,且對優質的社區環境愈來愈重視,從而刺激了物業管理服務需求,行業規模保持擴張趨勢。 城鎮化增需求 集中度續提升 2014年至2019年,全國物業管理面積複合年均增長率接近14%,管理面積及項目數量迅速增加。2019年底,在管面積增加至約310億方米,較2018年同期上升11%;其中百強企業市場佔有率穩步提高,至43.6%【圖1】,較2018年上調約4.8個百分點;百強管理面積均值達4278.83萬方米,按年增長15.1%;十大企業在管面積規模也顯著增加,均值達2.21億方米, ...

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