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2021年1月23日

周六地產專題_海外置業

分層造價打入新州百大

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悉尼納拉賓貴為水濱城區,樓價自然不會低。根據CoreLogic資料,去年10月納拉賓的獨立屋價格中位數在新南威爾士州排行第58位;分層樓價中位數同樣入圍前百,位列第92位。 區內獨立屋入場費不菲,動輒逾千萬港元。另外,新南威爾士州政府會向購買澳洲樓的海外投資者徵收相當於樓價8%的額外印花稅,按照納拉賓近期獨立屋價格中位數230萬澳元(約1369萬港元)計算,單是這筆額外印花稅就要18.4萬澳元(約109萬港元)。 1房單位租金回報3.5厘 假如看好納拉賓物業的升值潛力,可以考慮投資分層單位,入場費只是獨立屋價的四成左右,而且選擇亦較多元化。區內逾七成住宅屬於分層單位,以兩房戶為主,獨立屋和相連 ...

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