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2020年7月31日

商管啟示 李兆波

【30天免費閱讀】簽住宅按揭過程資訊不對稱

經常有朋友因為個人財務的問題和我討論,近日有朋友置業,向我查詢按揭的問題。表面上住宅按揭很簡單,都是P按、H按的問題。但實際上按揭多是20至30年,利率變化很大,找熟悉的人士看一看歷史上的利率變化有其必要,可以知道最高的利率風險在哪裏,以及當事人的承受能力。 根據金管局住宅按揭統計調查結果,在今年首5個月,新批出按揭貸款額及宗數為1552.26億元及34866宗,平均是445萬元。以一個30年而又數百萬元的個人合約而言,最理想的做法是在簽約前,有一份合約的副本在家閱讀,待明白了以後才簽署。 銀行僅口頭講解重點 現時的情況是準買家自行找銀行查詢,或由代理轉介找按揭銀行,不少人都沒有金融背景,基本 ...

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