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2020年5月12日

投資者日記 畢老林

Sell in May太濫 食粥食飯睇7月

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5月11日,周一。上星期,老畢看了呂梓毅兄大作〈經濟愈墮落 樓市愈「快落」?〉,引發在下不少聯想。標題語帶雙關,一則此「落」不同彼「樂」,且題末還打了個問號;二則退一步以諧音代之,把意思理解成經濟愈失落樓市愈快樂,大概亦無不可。關鍵是,本港經濟惡劣有目共睹,樓市表現卻跟公眾預期存在明顯落差,作者嘗試拆解「異象」背後的玄機。 老畢認為,此文道出了非常重要的一點,那就是歷史數據必須參考,但環境變了,結果極可能不一樣。呂兄指出,若以簡單的迴歸分析,按目前經濟收縮速度推算,香港樓價恐怕要從現水平下跌兩成!經濟差對樓市當然不可能全沒影響,惟衝擊多大,視乎環境改變後的其他因素能否與之抗衡甚或將之抵消。針對 ...

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