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2020年4月30日

天圓地方 劉勵超

補地價政府「食水深」?

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團結香港基金(基金)最新一份土地房屋政策研究報告(報告),提出私人土地更改用途重新發展所涉及的補地價過程,特別是土地擁有人(主要是發展商)與政府就土地估值方面的分歧,令有關土地遲遲未能發展,窒礙了加快房屋供應步伐。報告建議地政總署重新檢視評估補地價的一些關鍵假設,令補地價金額與土地更改用途,以及放寬其他地契條款的制約後增加的價值相符,從而加快達成協議。 香港測量師學會(學會)上月中也就補地價問題,建議政府以標準地價取代運作了半世紀的土地個別估值制度(見本欄4月20日劉振江〈補地價評估機制檢討〉),免除發展商與政府雙方長時間討價還價,移除發展土地過程中的樽頸和絆腳石。 業界長期抱怨政府的「堅離地 ...

(節錄)全文共1237字