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2020年3月30日

天圓地方 劉振江

港人首置地存發展風險

觀塘安達臣道「港人首次置業」用地招標是一個重要行動落實特首增建置業階梯的理念。其重要性包括住宅單位數目顯著(不少於1000個),並以私人市場模式進行發展(有別於屋居、市區重建局及房屋協會等資助房屋發展)。本文聚焦於住宅單位入住時間被推遲的問題, 以及因多項發展風險增加(審批、銷售時間及其他成本)從而令地價降低的影響。 政府於3月20日公開招標出售此幅私人住宅用地(測量約份第3約地段第1069號),截標日期為5月15日;這8星期招標時間,較一般時間長,讓買家有較充分時間作研究及準備。招標有一份資訊文件(不是招標文件的一部分),除解釋用地道路及基礎建設等事項,亦就「港人首次置業」的多項安排作出解說 ...

(節錄)全文共1347字